2023年二手房**政策
二手房**年限规定二手房公积金**年限规定 房龄在5年以内，比较高可贷年限为30年，最低为15年； 房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。 6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押**，最长**年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
在**政策方面，公积金**的首套利率为1%，二套为575%；商业**的首套利率为1%，二套为9%。杭州市新房摇号政策 自2018年4月4日起，杭州市区范围内的新房销售必须采取公证机构主持的摇号方式。符合条件的家庭可参与摇号选房。
限购政策本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。非本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售（包括新房、二手房）。即非莞籍，新房及二手房，合计限购2套。
二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税 继公积金**放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
现在在成都购房可享受3种补贴
『壹』、同时，还可以享受契税减免、购房财政补贴、个税补贴等三重**：契税减免：《意见》明确，购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴（现行政策是契税总额的65%）；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。
『贰』、首次购房补贴：对于首次购房的家庭，成都政府会给予一定的补贴，以减轻购房压力。 **利率**：购买房产时，部分银行会针对成都地区提供**利率**，节省购房成本。开发商**活动 限时折扣：部分开发商会推出限时折扣活动，购房者在活动期间购买房源，可享受一定折扣。
『叁』、特定区域购房补贴 在特定的区域或者特定的楼盘，成都政府可能会推出购房补贴政策。这些补贴可以是现金补贴、物业费用减免等形式，旨在鼓励购房者在特定区域购房。**利率** 对于在成都购房的购房者，如果能够提供足够的证明和资质，部分银行会给予**利率**。这样可以帮助购房者减轻还贷压力。
『肆』、医疗保险 医疗保险是为了保障购房者在生病或受伤时，能够得到医疗费用的报销或补贴。通过缴纳医疗保险费，购房者可以享受基本医疗保险待遇，减轻因疾病带来的经济负担。失业保险 失业保险是为了帮助那些因非个人原因而失去工作的购房者。
『伍』、给予200元/平方米补贴；南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日）分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按比较高标准享受一次。
『陆』、成都购房补贴对象有哪些 本人和配偶没有享受过购房，或是建筑法**政策的在职，以及退休干部职工，还有建私房的干部职工，没有享受过政府低价划地，以及单位发放建房、改建或是大修等补助费用的单位同意，有关部门审定了，就可以领取住房补贴。
成都青白江2022年二手房几年可交易
成都青白江2022年二手房需取得不动产证满3年后才可交易。有些地区限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，要等三年才可交易。
成都新出台的房屋限购政策规定，在成都当地新购买的商品房或者二手房，需要取得房屋不动产权满3年才可进行转让。
可以。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房**还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
在本市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
具体规定如下：在成都市限购区域内购买的新房、二手房，需持有不动产权证满2年或自合同备案之日起满3年后方可转让；对于报名人数超过房源数3倍的项目，需持有不动产权证满5年后方可转让；居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守相关政策规定且5年内不得上市交易。
现在青白江二手房卖不出去，大家都在等新房降价。二手房如果是5年左右的还是要3千多的。十年左右的老房子，大概2千块钱左右。
成都市2022年1月通过赠与得到的房屋几年可以买卖
『壹』、不受年限限制。新房赠予不受3年限售影响，拿到产权证即可赠予。即，赠予房屋不仅不受限购政策影响，同时也不受限售年限的影响。
『贰』、成都房产证下来多久可以买卖《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》文件要求，在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
『叁』、年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，限购政策发生了如下变化：新政策：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。
『肆』、年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受**，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。
『伍』、土地变更登记申请书；原土地证和房产证；个人身份证明、结婚证；需要交税的情况下要出具完税证明。
『陆』、直系亲属买卖过户费新政策2022：直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。
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