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如今东莞、惠州等地均实行限购限贷,现在哪个地方比较值得入手?
个人建议您考虑增城区域，前几年还是县级市，刚划为区，有利于发展，尤其增城的规划和地理位置，以及市的重视，前景广阔，增城开发区，未来广州新东站，增城机场这些都会给增城带来更好的发展。房价的本质是什么，是供需关系，房子的价值是什么，是周边资源的集合。
第二是地理优势，惠州位于深圳东部，紧邻深圳龙岗坪山，妥妥的临深外溢第一梯队。第三是楼市政策宽松，在所有临深城市中，惠州是唯一不限购的城市。第四是惠州房价仍相对低洼。相关数据显示，2021年2月，深圳新建住宅平均费用为54320元/平方米，惠州仅为11031元/平方米。
深圳龙岗区的房地产市场也相对较为宽松。由于该区的经济发展和政策导向，使得购房者在购买房产时相对较为自由，限购政策较为宽松。这也吸引了部分外地购房者前来投资或自住。惠州作为广东省的一个重要城市，对房地产市场的调控政策也较为宽松。
深圳：限购+限贷+限售。广州：限购+限贷+限售。佛山：分区域限购+限贷。肇庆：不限购。珠海：限购+限贷+限售。江门：分区域限购+限贷。中山：限购+限贷。东莞：限购+限贷+限售。惠州：限贷+限售。香港。**。深圳：限购+限贷+限售。
说房价未来，惠州估计十年也不会好过现在，中山房价依然长期看涨，原因在于中山产业齐全，就业充分，随着深中通道落成，深中两地来往更加便利，大量深圳外溢产业将转向中山，估计随着产业转移有近100万的人口流入中山。中山房价上涨的背后除了有政策的助力之外，规划也起到了不小的作用。
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2023广州买房政策
年广州的买房政策如下：限购区购房政策 广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套（含受赠）。广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）。非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）。非广州市户籍连续缴满5年个税或社保。
从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。按照近来广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。
认房不认贷政策 - 家庭成员名下无成套住房，无论是否曾**购房，均视为首套住房**政策。 限购、限售政策 - 住房套数认定通过征信系统、不动产登记证明等多方面调查。 - 多人共同购房，按家庭成员名下房产计算套数，赠与行为可能涉及限购。
缴存的住房公积金优先用于偿还**。符合广州市人才购房政策且持有广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工享有本地户籍待遇；对政府安置或自主择业的军队转业干部提供优先**服务。
面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税4%（比较高一档的税率），营业税满5年差额征收5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。
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