通州全面放开限购政策，通州即将放开限购？

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优质内容提前看：

• 『壹』、北京通州楼市限购政策迎优化,落户或就业家庭不再「双限」,此举将带来...
• 『贰』、通州房子限购政策是什么
• 『叁』、2024年北京通州购房限购政策进行重大调整
• 『肆』、通州现在的限购政策是什么?
• 『伍』、通州限购吗?

北京通州楼市限购政策迎优化,落户或就业家庭不再「双限」,此举将带来...

在严格通州全面放开限购政策的限购政策下通州全面放开限购政策，通州的房价曾被压得异常低廉，成交量寥寥。政府借此机会，鼓励市属机构的员工在此时低价购入房产，利用大量的基础设施投资，包括道路、地铁、学校、医院和游乐园，来逐步抬高通州的房价。北京每年对通州的投资高达三分之一，这些投入最终都会转化为房产价值。

一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

月17日，成都市进一步优化通州全面放开限购政策了区域限购措施，消除复杂的限购限制，鼓励非户籍居民在成都外围区域购房，并且不再区分居民家庭购房资格顺位，取消了200平方米以上房源以及购房人数不超过房源数2倍房源的公证摇号措施。

通州房子限购政策是什么

『壹』、北京限购政策（满足其一即可）：1）有北京户口 2）有单位集体户口或者工作居住证 3）连续60个月缴纳社保或个税 4）有军官证或者警官证。在通州购买住宅的条件有：符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：1）没有住房的本市户籍居民家庭。

『贰』、法律分析：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：北京户，名下无房。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

『叁』、具体限购政策内容 限制购房套数：通州区户籍的居民家庭，在非首都功能核心区范围内只能新购一套住房。对于非通州区户籍的居民家庭，购房套数限制更为严格，需满足连续缴纳社保或个税一定年限的要求，并在限购政策下仅允许购买一套住房。

『肆』、通州房子限购政策是指非京籍家庭在通州区购买商品住房需要满足在北京连续5年缴纳社保或个税的条件，且限购一套。京籍家庭则限购两套。该政策的出台是为了控制通州区房价过快上涨，抑制投机炒房行为，保障居民住房需求。限购政策通过提高购房门槛，限制购房数量，使得购房需求更加理性，从而降低房价波动的风险。

『伍』、双限购指的是通州的购房资质是双重限购的，即满足北京购房资质的基础上还要满足通州的购房资质。根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2024年北京通州购房限购政策进行重大调整

『壹』、北京通州购房限购政策重大调整，即日起，具备购房资格的四类家庭可在通州区购买一套商品住房，取消了落户、社保或**需满3年的要求。具体四类家庭及其调整如下：京籍无房家庭、已有1套住房户籍在通州的京籍家庭、户口不在通州但在通州工作的京籍家庭、非京籍家庭。

『贰』、在通州区购置房产的家庭，除了需要满足上述北京市的限购政策外，还需满足近三年内持续在通州缴纳社会保险或个人所得税的特定要求。

『叁』、一）京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

通州现在的限购政策是什么?

『壹』、通州限购政策概述：在楼市调控的大背景下，通州根据自身情况进行限购政策的制定和调整。作为保障市场稳定的重要措施之一，该政策限制了部分购房者在新购房源上的行为。具体来说就是本地户籍和非本地户籍在购房时都有一定的条件限制。

『贰』、具体限购政策内容 限制购房套数：通州区户籍的居民家庭，在非首都功能核心区范围内只能新购一套住房。对于非通州区户籍的居民家庭，购房套数限制更为严格，需满足连续缴纳社保或个税一定年限的要求，并在限购政策下仅允许购买一套住房。

『叁』、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。（二）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。（三）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

『肆』、法律分析：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：北京户，名下无房。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

『伍』、通州买房政策包括以下几点： 限购政策：北京市户籍居民家庭在通州购房需要满足一定的购房条件，包括连续缴纳社保或个税一定年限等。非京籍家庭在通州购房门槛更高，需要满足更为严格的条件，如连续缴纳社保或个税年限较长等。此外，不同时间段购买的房屋可能会有不同的购买套数限制。

『陆』、通州区的商品住房限购政策要求家庭需符合特定条件，才能购买一套通州区的商品住房。

通州限购吗?

双限购指的是通州的购房资质是双重限购的，即满足北京购房资质的基础上还要满足通州的购房资质。根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。

法律分析：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：北京户，名下无房。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

通州区实行严格的限购政策。详细解释如下：限购政策概述 通州区为了调控房地产市场，实施了限购政策。这些政策旨在控制购房数量，确保住房的可持续性和公平性。具体限购政策内容 限制购房套数：通州区户籍的居民家庭，在非首都功能核心区范围内只能新购一套住房。

法律分析：通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：北京限购政策（满足其一即可）：1）有北京户口 2）有单位集体户口或者工作居住证 3）连续60个月缴纳社保或个税 4）有军官证或者警官证。

通州区的商品住房限购政策要求家庭需符合特定条件，才能购买一套通州区的商品住房。

通州现行限购政策为：通州作为北京的行政副中心，其限购政策与整个北京市的房地产调控政策一脉相承。具体来说，个人和家庭在通州购买房屋时，会受到一些限制。

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